Nieuwbouw Schoterkwartier Spaarndamseweg Haarlem uit de steigernetten.

HAARLEM - Een unieke nieuwbouwlocatie aan het water heeft de naam 'Schoterkwartier' gekregen. Deze naam herinnert aan de jaren twintig van de vorige eeuw waarin het grondgebied van de gemeente Schoten werd toegevoegd aan de gemeente Haarlem. Nog steeds is de dorpskern van Schoten zichtbaar en is de naam Schoten binnen Haarlem goed bekend.

Het nieuwe woongebied ligt aan het Spaarne, nabij de Waarderbrug en staat bekend als het voormalige Deliterrein. Het terrein wordt verder omsloten door de Transvaalstraat aan de zuidzijde, de Delistraat aan de westzijde. 

De tweede fase van Schoterkwartier omvat 108 energiezuinige woningen en heeft een aantrekkelijk en gevarieerd woonprogramma. Er komen 22 koopappartementen en 50 (sociale-) huurappartementen in de woontoren aan het Spaarne met daaraan grenzend 12 herenhuizen. Daarnaast worden er 7 eengezinswoningen en 17 stadswoningen aan het groene binnengebied ontwikkeld. 

Arons en Gelauff architecten is de ontwerper van het project. Op deze plek bouwt projectontwikkelaar AM aan een nieuw woongebied. Centraal staat een slanke woontoren die links en rechts wordt geflankeerd door herenhuizen van drie en vier woonlagen. Opvallende balkons geven fijne buitenruimten voor alle bewoners. Schoterkwartier krijgt een expressieve vormgeving waarin ritme, schuine lijnen en bijzondere dakvormen met elkaar zorgen voor een herkenbaar en fraai beeld. Alle woningen in fase 2 zijn verkocht.

Bouwhoogte bijna 58 meter

Bij de woningen gaat het voor het grootste deel om gestapelde woningen, met name langs de Spaarndamseweg. Aan de binnenkant van het terrein, komen ook grondgebonden woningen. Opvallend is de woontoren met 18 bouwlagen en een bouwhoogte van bijna 58 meter als hoogteaccent in de buurt.

Op de begane grond voorziet het plan in 107 parkeerplaatsen, waarvan 32 ten behoeve van huurwoningen en de overige voor de koopwoningen. Hier bevindt zich ook een stalling voor 396 fietsen en 5 scooters. Op maaiveld worden daarnaast 19 openbare parkeerplaatsen en 9 parkeerplaatsen bij de grondgebonden woningen gerealiseerd.

Gezond en groen wonen aan het Spaarne
Het Schoterkwartier is ontwikkeld op basis van de WELL Building Standards. Dit betekent dat de impact van het gebouw op de gezondheid, het comfort en het welzijn van haar bewoners centraal staat. Het gebouw is dan ook van een A+++ energielabel voorzien.

Korte historie

De verstedelijking van de westelijke oever van het Spaarne is vanaf 1910-1920 ter hand genomen. Hierbij ontstonden de Transvaalbuurt en de Indische Buurt, buurten die worden gekenmerkt door arbeiderswoningen in gesloten bouwblokken van meestal twee bouwlagen met een kap. Aan de Spaarne-oever bevonden zich enkele terreinen met industrie, waarvan de ontwikkeling al voor de verstedelijking was begonnen. Juist aan de Spaarndamseweg ziet men een mengeling ontstaan van eenvoudige woningbouw en vroege industrie waarbij beide elkaar gaandeweg in de weg lijken te zitten. 

Deliterrein

In 1908 kwam er een gasfabriek op het Deliterrein, waar zich het onderhavige plangebied bevindt. Zestien jaar later werd de fabriek gesloten. 

Op het terrein kwam later een stortplaats, een houthandel en zelfs een Shell verlaaddepot. Ook de nu geplande herontwikkeling van het Deliterrein kende een lange geschiedenis. In 2006 begon de sanering van het terrein en kon er plek komen voor woningen en bedrijfsruimten.